Inversión con respaldo inmobiliario directo. Genera una TIR del 15% mediante un modelo híbrido de rentas físicas y virtuales en una de las zonas con mayor plusvalía.
Estructura de retorno compuesta para inversionistas patrimoniales.
15%
TIR Total
Compuesta por renta física, virtual y plusvalía inmobiliaria.
8%
CAP Objetivo
Rendimiento anual sobre la operación directa del inmueble.
7%
Plusvalía Anual
Incremento estimado del valor del activo por ubicación.
95%
Ocupación Target
Meta operativa proyectada a alcanzar en 9 meses.
"El futuro del trabajo es híbrido y flexible."
Situado sobre Periférico, frente a Pedregal de San Ángel. El edificio cuenta con un gimnasio en el edificio.
Metrajes desde 13 m² hasta 51 m². Espacios totalmente equipados, nuevos y listos para operar.
Ingresos adicionales mediante domicilios fiscales, recepción de documentos y uso de salas de juntas.
Demanda Sólida
Ocupación promedio en la zona del 93%. Target de mercado: freelancers, pymes y empresas extranjeras.
Precios Competitivos
Rango de renta mensual por oficina entre $7,000 y $34,000 MXN, con incrementos anuales del 5% al 8%.
Tendencia Incremental
Crecimiento sostenido en la demanda de oficinas pequeñas por el auge del trabajo remoto y empresas boutique.
